チキローと家を建てる（9．住林 2ラウンド目） ＊備忘録
前回、一度目の見積もりから、今回は間取りをどうするかなど、2回目の打ち合わせ。
これからアトアト夫婦二人で暮らすには、2LDKで十分だけど、一部屋多めに3LDKを確保。
畳コーナーも迷ったけど、なくてもいいかと。
後は間取りの問題。営業さんがあれやこれやと提案してくれたものの、結局パンフレットに載ってた素敵な平屋の間取りのイメージでお願い(*´∀`)♪
はぁ〜今日は、いよいよ住林で契約( ´Д`)
今までさんざんHM選びに悩んだけど、やっと悩みから解放される(~_~;)
家の事を考えるようになってから、よく周りの家を見るようになった。豪邸のような家を見つけると嬉しくなる一面、すごいなとアオギミタリ、お洒落な家を見つけると、どんな人が住んでるのかと妄想してみたり。（→変態w）
悩みすぎて、二階建てにするか平屋にするかで二人で悩んでた頃、チキローがふと隣で、
チキロー 「二階建てにしたら、庭が広すぎるんじゃない？」
私「じゃぁ、平屋にするの？」
チキロー「・・・」zzz…
お気づきだろうか？（→また誰と話してるw）
そう、寝言です(笑）
夢でも悩むチキロー。
話かける私。
面白すぎるw(￣∀￣*)ｲﾋｯ
とりあえず、契約を交わしたところで一件落着。
・・・
な〜んて
ここからが、きこりんバッチコイとばかりの、打ち合わせが始まる。
次回、ありったけの希望を。
チキローと家を建てる（8．ショボりんでも家を建てたい） ＊備忘録
前回、ひょんなことから住友林業で見積もりをお願いをすることになり、今回は第1回目の見積もり。
『 営業さんとの会話 』
チキローと私：
やっぱり住友林業も大手HMさんですから、いいお値段するんじゃないですかσ^_^;
営業さん：
もちろん高くない訳ではないです。部材がそもそも違いますし、設備も標準でいいものをご用意しています。
よくみなさんに、住友林業はやっぱり高いんじゃないですか？って同じように聞かれますし、その後見積もりを見て、正直みなさん高いって言われるんですよ〜(^^;)
で、こちらがその見積もりです。
（見積もりを見るチキローと私）
チキローと私：
ひゃ〜高っ！！（→お決まりのやつ(笑)）
まぁ、何て言うかやっぱりって感じ。
高いよね〜。高くないわけないよね〜。
高級ホテルでコーヒー頼んで、はい500円です、って言われるのと同じで、はい、2500万円です、何てわけないし、、、
え？前置きはいいから、金額が知りたいって？
（→誰と話してるw）
これがその見積もり↓↓
平屋 27.3坪
建物工事費用 約3000万
その他費用（外構など） 約300万
諸費用 約90万
〈合計〉約3390万
でも、正直まぁ予想範囲内という印象。
後は、広さがどのくらい必要なのかにもよるし、設備面でもだいぶ変わってくるか、と。
ブログには載せてないけど、他にもHMや不動産屋さんに見積もりや、中古物件を紹介してもらったりしたけど、いまいちピンとこず、その後二人で相談し、色々悩んだ末に、結局、住友林業であっさりお願いすることに(~_~;)
とどのつまり、何が決め手かと言うと、営業さんとの相性だったり、価格面やタイミングなのかなと。
一生モノの家だから、何より気持ちよく建てたいという想いがあって、住友林業に決めたことに迷いはなかった。
( ；´Д｀)ふぬぬぬ…
とはいえ、もちろん予算範囲外なんだけどね〜(~_~;)
というわけで間取りから再検討。
次回、住林２ラウンド目。
チキローと家を建てる（7．ヒョウタンからきこりん） ＊備忘録
前回、土地を購入したために急いでどこで建てるのかを決めないといけないとお話ししたが、今回は、ヒョンな事から住友林業に見積もりをお願いをしてみることになった話。
あと三週間もない状態で、HMをどこにするか決めないといけない事態に陥っていた時、父から親戚が住友林業で働いているということを知り、紹介してもらうことに。
ただ、まず頭に浮かんだのが住友林業も大手HM。この私たちボンビー二人に、そんな家が建てれるはずがない (´∀｀; )
住友貧乏じゃないか（ちょっと苦しいw）
“ ダメモトでとりあえず聞いてみたら ” と父。
ダメモトね〜。ダメモトと言うかダメだろうね〜。とか思いつつ、
まぁ、一回は聞きに行ってみようかと、チキローと話し合い、相談に行ってみることに。
当日、展示場に行って住友林業の担当者の方にお会いし、説明を受けた。
もちろん坪単価は80万円越え_:(´ཀ`」 ∠):ぐふ
ダメだこりゃと思っていたものの、展示場を拝見させてもらうと、何だかとても居心地がいい。
田舎育ちの私は、床材の良さ、家全体のやんわりした空気、木のぬくもりのようなものを感じた。
光の入り方なのか、明るくて家族がこんな家なら楽しく幸せに過ごせるんだろうなぁと、あたたかい家族の姿が想像できた。
ヘーベルに何度か行った時は、夏でクーラーも付いていないのに、何故か冷気を感じ(-.-;)、以前、パナソニックホームを見た時もそう。空調のせいなのか、寒がりの私は冷気には敏感で、居心地の良さどころか、温度上げれるのかなとかを気にしていた。
さてさて、住友林業に話を戻して、
営業さんは、銀行員風の方で、行く末のわからないボンビーな私たちにとても親身になって説明してくれた。
住友林業の構法には2種類あって、①ビッグフレーム（BF）と、②マルチバランス工法。
①BF構法は、何かというと、単に柱が大きいという意味なのだけれど、この大きさが半端ない。通常の柱の5倍の大きさがあり、そのおかげで強度の耐震性を得られるんだとか。
②マルチバランス構法は、庭とかの柵でよく見る木と木を斜めに組み合わせたものを壁の中に入れるので、壁が地震に強くなり通気性もあって耐久性にも優れているというもの。
こんなのね↓
木にはぬくもりが感じられるというのは、とても理にかなっていて、コンクリートや鉄よりも断熱性が何倍も優れているのだそう。
昔の人は偉かったというように、藁から木に住処を変えて、今ではコンクリートや鉄の家にも住めるようになったものの、やはり自然の木が一番寒さを凌げ、ぬくもりを感じられるのかもしれない。
そんなコトを考えながら、ひとまず見積もりをお願いて家路に着いた。
次回、ショボりんでも家を建てたい。
チキローと家を建てる（6．土地選びは先に買ってはいけない論） ＊備忘録
前回、やっと土地が決まったところで、善は急げと不動産屋さんと土地の契約を交わした。
たが、ここで、私たちは不動産屋さんから、思わぬスケジュールを言い渡されることに。
土地の決済の関係で、当月末までにどこで建てるかを決めて下さい、とのこと。
ん・・・(☉∀☉) なぬ！！！！！？？
残りあと4週間しかないしっ！！
しかもお盆絡んでる〜〜〜(￣O￣;)
土地選びも難航したが、HM選びもなかなかのもの。
車ならまだ良い悪いは耳にするけど、家のことはさっぱりε-(´∀｀; )
ここから、仕事より本気の（おいおいw）HM選びが始まる。
先日のヘーベルで、大手HMには手が出ないことが分かったので、まだ比較的お手頃だった泉北ホームはどうか、ということになった。
何せフル装備なので安心。
泉北ホームの仕様は、
①標準プラン
②メジャープラン
③プレミアムプラン
の3通り。
標準が1555万円でコミコミで、プレミアムになっていくに従って選べる装備がよくなっていく。
工法は2x4というもので、地震にも風にも強く、長期優良住宅かつ、耐震等級3。
気になる外壁も見せてもらったけど、光セラというタイルで、30年メンテ要らずという素晴らしさ(*´∇｀*)
まずは、プレミアムで見積もってもらったところ、
面積：27.1坪
建物：2,049万円
建設準備工事費用：49万円
別途工事費用：35万円
消費税：8万円
〈合計〉約2,140万円
ちなみに平屋か二階建てか悩んでいたけど、もう平屋で意見が一致したので、平屋の見積もり。
おぉヽ(*´∀`*)ﾉ いいじゃないか〜。
と、まぁ、一時は喜んだのだけど、工事の着工が一年先・・・更に先にになるかもと(;´д｀)
＿|￣|○ '''
そもそも、一年先では何がいけないのかと言うと、土地を購入してしまうと、土地の決済を先にしてしまう必要があるから。
土地と建物のローン返済の本開始は、建物が建って引き渡し時からのスタートになる。でも、土地の所有者さんには先に土地代を支払わないといけないから、一時つなぎローンを別途契約して、建物が建つまでの間、先にローン会社から土地代を支払っといてもらえるという仕組み。
で、何が問題なのかというと、この “ つなぎローン ” の金利がハンパないε-(´∀｀; )
固定金利でさえ1.1を叩き出しているのに、このつなぎローンの金利と言ったら、
２.５！！！
(￣∀￣)ははっ
つまり、建物が建つまで長ければ長いほど借入が増えるということになる。
ふ〜(´-ω-`)
さすがに簡単に決まるわけないか。。。
まぁ、そもそも土地だけ先に決まってしまったのが間違いのように思えてきた。（いや、間違いなくそれw）
何はともあれもう時間がない
ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘
毎日情報収集に奔走する二人であった。
次回、ヒョウタンからキコリン。
チキローと家を建てる（5．嬉しい誤算） ＊備忘録
前回、ヘーベルとの間に大きな壁ができた私たちは、土地探し、HM選びをまた初めからやり直すことにした。
はぁ〜とはいえ、土地がなかなか見つからない(´Д` ''')ホヘ
当たり前っちゃぁ、当たり前よなぁ。
みんないい土地はずっと狙っていて、待っている人も結構いるんだとか。
土地このまま見つからなかったらどうしようかなとか考えて、頭から離れない日もあったり、せっかく場所と価格範囲をある程度夫婦間で絞り込めたものの、やはりいい物件はなかなか見つからず・・・( ´-ω-` )うぬ
しまいには、旦那がもっと田舎の方にしてみたらどうかと、耳を疑う発言＿|￣|○
いや、今でも充分田舎だyo〜
不便過ぎるyo〜
老後まで住み続けたいんだyo〜 ( ´Д`)y━･~~
不動産屋さんをめぐってて知ったことは、今は基本的に土地はネットで探せるということ。
他に物件はないか問い合わせてみても、最新のものぐらいしかないみたい。
賃貸の時は、すぐ決めれたのに、やはり一生ものの買い物となるとなかなか見つからないものだな、と、土地選びでお腹いっぱいになっていた矢先、以前気に入った土地を断られた不動産屋さんから連絡が。
“ 先日お問い合わせ頂いていた土地の商談がなくなりました ので連絡しました。” とのこと。
なぬ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
まじまじ！？
聞いた瞬間旦那と大興奮！！
諦めていたのに良かった(T ^ T)
思い返しても551がない時のような落ち込みから一変、ホッとした瞬間だった。
善は急げと、何でもないような買い物をするみたいに、不動産屋さんに、“ これ下さい ” と申し出たのであった。
次回、土地は先に買ってはいけない論
チキローと家を建てる（４．ヘーベルハウスの壁） ＊備忘録
前回、ヘーベルハウスの営業さんとヘーベルで建てたいという意思を改めて認識したのだが、今回その営業さんとの間に大きな壁ができることになる(-.-;)
今回は、前回に引き続き、土地選び再び。
前回、土地を一か所拝見させてもらったが、今回もいくつかの場所を提案をしてくれた。
土地探しは以前にも違う不動産屋さんから聞いていたので、聞いたことのある場所や、予算に合わない場所、見るからに不便な場所だったりと、どれもいまいちピンと来なかった。
何も言わずに夫婦でどうしようかと悩んでいると、
営業さんがある土地を見て、
急に、 ” ここいいじゃないですか ” ” ここにしましょう！！ ”
と。
・・・(☉∀☉) ！！！！！？？？
私の地元なので、地図を見てみると、そこは田舎あるあるの傾斜がすごい立地。
立地のことを何も知らない営業さんは、
等高線も書いてないただの紙面を見ただけで、ここにしましょう！！と。
手が届きそうにない見積もりを見ても、顔には出さないようにしていた私も、ついには顔に出てしまっていただろう。
・・・(☉∀☉) ！！！！！？？（まさにこれw）
チキロー曰く、煮え切らない二人を見かねて背中を押そうとしてくれたのかも、と。
いや、だからって。。。
あの瞬間、私の頭から大きな疑問符が生えていたと思う。
・・・(☉∀☉) ！！！！！？？（またかよw）
帰り道、チキローが、月末が近いから営業さんは今月どうしても契約をきめたかったのではないか、と。
今思い返しても、一生に一度の買い物を、たとえ背中を押そうとしてくれたにせよ、これから信じて任せようと思っていた営業さんに言われたのはすごくショックだった。
違う意味でヘーベルの壁が私たち、いや、私の前に現れたのだった"o(-_-;*) ｳｩﾑ…
次回、嬉しい誤算
チキローと家を建てる（3．ヘーベルハウスのプランニング）＊備忘録
前回、ヘーベルとの初めての打ち合わせで、ヘーベルハウスどころか
手でないハウスになりそうな気配を感じつつ、とりあえず初めての見積もり。
一般的な2階建ての建物に、土地は探していた場所周辺の上物有りの物件の提案。
さてさて、見積もり金額やいかに・・・！！？
ざっくりとした見積もりだけど、
建物代が、2600万ほど。
土地代が、解体費用等込みで約1600万円。
その他諸費用約80万円。
合計すると、約4200万円なり〜。
_(┐「ε:)_ｽﾞｺｰ
二人の顔は引きつっていただろうか、
いや、そもそも3000万円と考えが甘すぎるローンを橋にして、
向こう岸まで渡ろうとしている無謀な二人。
顔には出しちゃいかん、顔には！！（→いやもう手遅れw）
営業さんは察したのか、
” まずは考えを固めましょう！！ ”
と熱い押しの一手。
営業さん
” ヘーベルで建てたいですか？？気持ちは変わっていませんか？ ”（松岡修造風に聞いてくる）
私たち
” 建てたいです！建てたいけども予算が・・・ ”
営業さん
” 今月末までのご成約なら、なんと太陽光パネル乗せ放題です！！
どんなに乗せてもらってもお値段そのままです！！ ”
むむッ魅力的すぎる〜！！
だが、このままではただの手でないハウスになってしまう。(~_~;)
ヘーベルで建てたい！！という気持ちは夫婦の中で大きくなっていたのだが、
やはり予算が伴わないとなるとベツ問題。
ヘーベルにするかどうかも再度検討しつつ、
とりあえず、資金面のことは置いといて、まず土地が決まらないと始まらないので、今回提案してもらった土地を後日拝見させてもらうことに。
紙面上では良さそうに見えたのだが、袋小路になっている場所。
生活するには坂が急でとても不便そうだし、
年齢的なことも考えると、バス亭が近くにないことも減点ポイント。
イマイチという訳で、違う土地を探してもらい、後日再度打ち合わせに。
次回、ヘーベルの壁。
